MANOIR DOM CALMET

Découvrez ce somptueux hôtel particulier du XVIIIe siècle, niché au cœur de la charmante commune de Lay-Saint-Christophe ( 10 minutes de Nancy). 

Propriété d'exception, cet édifice historique, classé Monument Historique, vous séduira par son élégance intemporelle et son architecture remarquable .

Caractéristiques principales :

• Surface habitable : 500 m² répartis sur deux niveaux.

• Parc arboré : Grand jardin paysager, offrant calme et sérénité.

• Division en 12 studios afin d'aller chercher un rendement locatif intéressant. (70 000€ environ/an)

• Investissement locatif idéal

Un investissement patrimonial et fiscal avantageux :

En plus de son cachet historique, cet hôtel particulier bénéficie du régime fiscal des Monuments Historiques, offrant des avantages fiscaux considérables. L’investissement est éligible au déficit foncier, permettant la déduction des travaux de restauration et d’entretien sur les revenus fonciers.

Grâce à cette fiscalité attractive, vous pouvez combiner plaisir patrimonial et optimisation fiscale en devenant propriétaire de ce bien rare. Une opportunité idéale pour les amateurs d'architecture et les investisseurs avisés.

Un bien rare :

Ce bien d’exception est idéal pour les amateurs de patrimoine cherchant à investir dans une propriété au cachet unique. En tant que Monument Historique, cet hôtel particulier offre également des avantages fiscaux intéressants pour les travaux de restauration et d'entretien.

Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire d’un bijou architectural, en plein cœur de la Lorraine.

840 000€ HAI